Nicolaas Maesstraat 46

Welkom bij dit keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons en een handige berging in de onderbouw.
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig complex ideaal ten opzichte van de winkels aan de Plesmanlaan en het oude dorp met haar gezellige horeca. Het openbaar vervoer is bijna voor de deur en met de auto ben je snel op de A2 en A27.

Graag wonen in Maarssen-dorp?  
Kom dan snel kijken, een afspraak is zo gemaakt!


INDELING

Begane grond:
Entree met bellentableau. Hal met toegang naar de bergingen en de trapopgang naar alle verdiepingen.

2e Verdieping: 
Entree, hal met provisiekast, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer met balkon. Eén slaapkamer treft u aan de voorzijde, de andere slaapkamer met vaste kasten is gelegen aan de achterzijde.
De dichte keuken heeft een keurig keukenblok met veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang naar het tweede balkon en naar een inpandige ruimte, de zogenaamde bijkeuken waar de opstelplaats voor de wasmachine is en tevens de cv-ketel. Vanuit hier toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel.


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen berging op de begane grond;
- Badkamer en keuken zijn in 2022 gerenoveerd;
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Energielabel D;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper voor 2 jaren;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: thans € 213,66 per maand (incl. berging en excl. voorschot stookkosten € 100,- per maand).